1月24号，某城市开了一场房地产自媒体谈话会，会后组织方让参会的大V们抒发扶直格调并建议建议，后果交上来的内容激励网友热议，有东说念主告成建议罢手设立保险房，认为若是租不起商品房的东说念主住进保险房，会影响商场步骤，更令东说念主诧异的是，好几家大V点名条目贝壳找房关闭“成交价”功能，事理是廉价成交数据一朝公开，买家看到后愈加不敢买房，导致商场信心完全丧失。

其实贝壳的成交价，以前中介最心爱用这个数据，2016到2021年那段时代，房价涨得迅速，中介拿着确切的成交纪录到处说“再不买就莫得了”，制造出一种抢房的假象，当今情况不相通了，这城市中枢区的屋子四年里跌了六成多，有些学区房从一平米十万块，掉到了不到三万，这些数据太确切，反而变成了揭穿真相的凭据——当年五年房价上升的那部分，根柢不是需求鼓动的，是泡沫吹起来的。

有东说念主认为把成交价避讳起来商场就能结识，骨子上情况复杂得多，挂牌价钱握续走低，抖音上天天有东说念主直播砍价进程，一又友圈里房东们不断发截图说降价三十万急售，你把贝壳的成交数据藏起来，中介反而更敢胡乱报价，编形成交纪录，搞造作一口价促销，信息越不透明，天下越不敢搪塞肯定，临了连通盘这个词行业都受到怀疑。

拿福州和泉州对比就能看出分袂，那两个城市房价天然也在转移，但市区价钱基本逼迫在两万以内，郊区大致一万出面，总归有个底价撑着。可这个城市早在2017年就冲到了一线城市的价位，工资却只够三线城市的生流水平。当年有东说念主辅导说“这方位皆备不行买”，后果被骂成是唱衰群众。如今那些咬牙买了房的东说念主，每个月还着房贷，屋子又卖不出去，才昭彰过来，不是经济周期的问题，而是当初听信了“房价长期上升”这种不靠谱的说法。

中介这些东说念主挺有兴味，以前总说透明是个大趋势，认为用大数据能帮买房的东说念主挑到好屋子，当今数据真的透明了，他们反而短促起来，说白了，他们卖的不是屋子自身，是让东说念主以为房价巧合要涨的那种嗅觉，贝壳上头显现的成交价就像一面镜子，把他们怎么用话术把东说念主绕晕的样式照得清瓦解爽，当今镜子太亮了，他们不思看，以至思把它砸掉。

这事还是不是第一次发生，泉州在2022年就暗暗避讳了成交价，随后十多个城市也跟上，但历史一再告诉咱们，遮挡数据只可拖延时代，比及真相实在藏不住的时候，抛售会更阴毒，房价跌得更是非，当通盘东说念主都假装房价没着落，其实最危急的时代才刚刚到来。